原标题：每平米单价近百万，上海一老洋房要卖出4亿天价？中介：目前没消息，老洋房是凤毛麟角
根据每日经济新闻报道，近日有消息称上海安福路7号正在考虑以4亿的价格出售，每平方米单价为99.3万元。
对此，中介回应称并没有收到关于该房产出售的消息。
3月10日，记者前往安福路7号进行了实地调查，周边的房产中介表示，目前并没有收到关于该房产出售的消息。
如果真的有出售意愿，可能是在先发布消息试探市场反应。
老式洋房的售价与面积、建筑类型（独栋或联排）、花园户型面积等因素有关。
据了解，该房产是独栋别墅，而该房产中介手中的老洋房资源，大都是在价值1亿左右的联排别墅。
上海的老洋房市场一直备受关注，由于这些房屋的独特历史和文化价值，很多人仍然愿意为其投资。
随着市场供给量的减少和需求量的增加，老洋房的价格已经到达了历史上的最高水平。
上海中原地产分析师卢文曦表示，如果这套房子能够交易的话，那么一定是刷新了单价的纪录。
从历史的单价纪录来看，华山路上的一栋老洋房，交易的单价大概在75万每平米左右。
上海的老洋房属于交易中比较小众的产品，往往背后附加了很多历史、人文因素，所以它的定价有很大的自由裁定的决策。
从整个上海老洋房交易的量来看，属于非常少流通的产品。
顺利的话，上海老洋房一年可能也就成交十来套，所以说上海的老洋房永远是市场交易的凤毛麟角。
曾经的著名钱币收藏家罗伯昭的“隐居”之处。
不过，这个消息也引起了不少质疑。有人认为，这个报价过高，远超过了市场实际价值。还有人指出，这个老洋房所在的区域并不是最繁华的商业区之一，而是在城市中心区域，周围的土地资源并不稀缺。
3月10日，记者询问周边的房产中介，中介表示目前并没有收到关于该房产出售的消息，现在市场传言那么剧烈，有可能是安福路7号的房东确有出售意愿，先发布消息试探市场反应。
有关于安福路上那些老洋房的历史，一起给大家展示做一个科普吧:
1.
安福路233号：巨泼来斯公寓（下图）
2.
安福路201号：吴国桢故居，民国最后一任上海市长吴国桢的旧宅。（下图）
3.
安福路191弄15号：贺绿汀旧居，这是上世纪三十年代初，贺绿汀与后来成为其妻的姜瑞芝初到上海，开始艰难的教书、求学生涯时居住的地方。
4.
安福路191弄20号：董竹君旧居，美华里建于20世纪20年代，为早期连毗式住宅。
锦江饭店创始人、“奇女子”董竹君曾靠出租安福路的房子，度过了人生最艰难的时光。
5.
安福路49弄信和别墅，建于1941年，砖木三层，为新式里弄。
信和别墅与和明邨同一弄堂两块牌子，位于常熟路以西的安福路南侧。
6.
安福路53弄12号原国府司法部总务司长顾汝勋旧居。
有人说，这条单行小马路永远不会冷清，也不会太过热闹。
因为在安福路上，生活与工作、艺术与商业的距离刚刚好。
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