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识破拆迁套路：“你不同意赔偿，那我们不拆了。”

2021年04月29日 08:16 浏览：0 来源：小报道

导读

拆迁补偿国家并没有统一的标准，因各地经济情况而各有差异。到底应该多少才合理？补偿少了，拆迁户不高兴；补偿多了，拆迁方拿不出。但如果遇到拆迁方说因你“要价太高”，你不同意，那就不拆了，又该怎么办？这话究竟可不可信，是不是又是拆迁方的一个新套路呢？

拆迁工作刚开始时，拆迁办往往上门谈话做工作。但多次动员仍然不同意签订补偿协议的，拆迁办可能会说：“这就是最高补偿了，你还是不签的话，那我们也没办法，只能不拆了，你想住这里就住吧。”

拆迁办这么说是为了给被拆迁人施加压力，被拆迁人往往因为害怕不拆自己的房屋就主动去找拆迁办去谈，这样对方就掌握了主动权。

事实上，拆或者不拆并不是拆迁办说了算的，拆迁范围是早已经过政府审批的，不是哪一个部门能随意增减的。

确实有极少部门因达不成协议不拆的，但绝大部分说不拆是不可能的，我们要从以下两方面来看待：

第一，任何一个征收项目都是需要提前立项规划，划定拆迁范围。在征收拆迁范围之内的房屋，原则上都需要拆除。
第二，根据土地管理法、国有土地使用权转让和转让暂行条例的规定，一块土地需要重新使用的时候，需要净地交付。如果你的房子不拆产权证没有注销，那这块土地就没有办法交付拍卖。

综上所述，如果你的房屋确定在征收范围之内，那么对方说不拆了，这种话极大可能都是来恐吓你，给你制造心理恐慌。

对付这种套路，一定要沉住气。拆迁不是儿戏，不可能决定拆迁，又因为有人不同意征收方就放弃了。因为对于征收方来说强拆的成本要比不拆的成本高。拆迁的成本收益都是经过仔细评估的，虽然强拆可能会产生直接冲突造成不良社会影响，影响拆迁工作的顺利进行。但改道的成本远远要比给被拆迁人的拆迁补偿成本高的多。

所以，征收方讲的“不拆你家了”，目的就是为了让大家害怕，最终选择放弃抵抗同意补偿价格。

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万典律师提醒你

如果真的遇到上述征收方的套路，被征收人一定要沉住气，坚持要求合理补偿，维护自己的合法权益并不是一件简单的事，因此不能在做了诸多努力后输了心理战，功亏一篑。被拆迁人遇到拆迁难题，一定要积极寻求法律帮助，毕竟专业的拆迁律师可凭借丰富的办案经验一眼看破拆迁套路。

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