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通知：土地承包有变！一户一田！试点地区：名单公布！新规出台！拆迁、征地：每亩补偿多少钱？

2020年09月30日 07:47 浏览：0 来源：小报道

老道说

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站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！随着时间的推移，马上9月份就要过去了，2020年也将正式步入最后一个季度！今天老道跟大家聊一聊农村的承包地，特别是针对一户一田和农村拆迁征地方面，是咱们农民最关的话题！按照《土地承包法》、《土地管理法》和《中小农户与现代农业有机衔接的意见》等相关规定，农村承包地将迎来新变化！具体情况，咱们一起说一说！

【《土地承包法》明确：承包期、申请土地、有偿退出规定！】

老道说：涉及到农村承包地方面，颁布实施的《土地承包法》是非常重要的！尤其是随着县域经济的快速发展，农村土地增值已经成为趋势！对于农民来说，在承包地方面大家最关心的有3件事！分别为：承包期、农民申请土地和有偿退出承包地等相关话题！下面老道就结合《土地承包法》为大家做一个具体的分析！

第一件事：土地承包期会不会延长？

老道说：按照98年第二轮土地承包的相关规定来看，承包期为30年！预计最早在2027年左右，第二轮土地承包就会到期！那么根据《土地承包法》第二十一条规定：耕地的承包期为三十年，前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年！由此可见，二轮土地承包到期之后承包期还将继续延长30年，达到2057年！

第二件事：无地申请土地！有一个好消息！

老道说：提到农村承包地，很多农民兄弟最关心的就是无地农能否申请承包地的问题！根据《土地管理法》第二十九条规定，无地申请承包地还有3大途径，下面老道给大家做一个梳理！

途径1：无地农可以申请集体经济组织依法预留的机动地；

途径2：无地农可以通过依法开垦的方式获得承包地；

途径3：发包方依法收回和承包法依法、自愿交回的承包；

老道说：涉及到申请土地方面，老道再多说两句！大家一定要重点关注机动地，按照《土地管理法》第六十七条规定，已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。可以预料未来农村机动地会越来越少！

第三件事：有偿退出承包地，有明确规定！

老道说：这些年有很多农民选择外出务工，经过自己的打拼在城市安家生活，有一部分农民已经选择退出承包地！按照《土地管理法》第三十条规定，在承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方，也可以获得合理的补偿，但是要提前半年以书面形式通知发包方。所以咱们农民退出承包地是可以获得合理的补偿的，不过具体的补偿标准大家可以咨询一下地方主管部门！

【一户一田：试点继续！新规出台：拆迁、征地每亩补偿多少钱？】

老道说：谈到农村承包地，一户一田是咱们必须要说一说的！按照老道掌握的相关消息来看，进入到2020年一户一田的试点还将继续开展，目前有3个省份正在进行相关试点的推进，分别：广东、安徽、陕西！

同时随着最新修订版的《土地管理法》颁布实施，涉及到农村拆迁、征地方面也出台了一系列新规要求！拆迁、征地到底能补偿多少钱？咱们一起来看一看！

根据《土地管理法》第四十八条规定，明确提出：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定。

同时针对被拆迁征地的农民，还将从土地征地补偿收益当中，扣除应该缴纳的社保部分，这样农民在60周岁的时候就可以领到养老保险金！

通过以上内容可以发现，未来涉及到农村拆迁、征地方面对农民的保障力度越来越强！新的核算要求，也为农民公平分享土地增值的红利带来了支撑！

老道说：最后老道要明确一件事，涉及到农村拆迁、征地方面！全国没有统一的标准！最终的核算是要按照公布区片综合地价来确定的！这一点咱们一定要清楚！

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